Opis

SPRZEDANY

Do sprzedaży oferujemy ładny dom w stylu willowym, położony w Krakowie w atrakcyjnej krakowskiej dzielnicy Bronowice Nowe!

Budynek znajduje się na ładnej 6 arowej działce, zwrócony w stronę południowo wschodnią co zapewnia odpowiednie i przyjemne doświetlenie domu i komfort mieszkania.
Wyjście z salonu na piękny taras powierzchni około 25m2 od południowo-wschodniej strony domu.

Dostęp komunikacyjny z dwóch dróg/ulic, przystanki miejskie niedaleko parceli. Komunikacja miejska (przystanek autobusowy: Zarzecze, Balicka) zapewnia bardzo dobry dojazd do centrum Krakowa oraz na lotnisko Balice. W okolicy osiedla kilka sklepów, przedszkola, szkoły, niedaleko krakowskie Błonia. Kilka minut samochodem do większych marketów.

Teren domu ogrodzony, monitorowany zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańcom. Cała powierzchnia działki ogrodzona. Bardzo ładny, przyjemny ogród.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 355 m2, dom przebudowany i zaaranżowany według indywidualnego projektu architekta.

Dom składa się z 3 kondygnacji:

Przyziemie powierzchni około 105 m2, w którym mieszczą: pomieszczenia gospodarcze typu pralnia, kotłownia, salon gościnny z barem i stołem bilardowym (może być pomieszczeniem biurowym przeznaczonym dla prowadzenia własnej działalności gospodarczej osobne wejście), WC, holl, wiatrołap.

Parter powierzchni około 80m2 : salon połączony z jadalnią ( 40m2) i wyjściem na duży słoneczny taras, kuchnia (10m2), gabinet (11m2) oraz łazienka z WC, holl.

Pierwsze piętro powierzchni około 82m2: trzy sypialnie (18m2, 19m2, 12m2), garderoba (7m2), osobna łazienka i WC (11m2, 4m2) oraz holl.

Strych typu schowek.

Fundament budynku: ławy żelbetowe; ściany fundamentowe betonowe; Budynek wykonany z materiału mieszanego (szczegóły i specyfikacje techniczne w instrukcji przebudowy domu dostępnego dla zainteresowanych) - ściany zewnętrzne na poziomie garażu murowane z bloczków ceramicznych grub. 29cm, ocieplone styropianem i tynkowane tynkiem sylikat krzemianowym; ściany zewnętrzne II poziomu częściowo bloczki Ytong grub. 40 cm; ściany wewnętrzne cegła ceramiczna kratówka;
dom kryty dachówką ceramiczną ocieplenie dachu wełna mineralna grubości 20cm.

Stolarka okienna: okna plastikowe jednoramowe z nawietrzakami okleina kolor ciemny dąb (termoizolacja k=1,3)oraz na klatce schodowej pionowe okna aluminiowe z szybą refleksyjną;

Stolarka drzwiowa wewnętrzna z forniru kolor ciemny dąb, futryny drewno ciemny dąb; podłogi z dębu - parkiet bardzo dobrej jakości.

Drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe.

Ogrzewanie gazowe własne, dodatkowo częściowe ogrzewanie kominkowe.

Woda miejska, kanalizacja sieciowa, prąd trójfazowy, monitoring + system alarmowy, internet, telefon liniowy.

Działka ogrodzona i zagospodarowana, wybrukowany dojazd i parking samochodowy.

Garaż na 1 samochód w byle budynku + podjazd dla samochodów dla gości .

W pobliżu najbliższego otoczenia zabudowa jednorodzinna, park i zabudowa wielorodzinna.

Do Rynku Głównego w Krakowie - 20 minut. Do pobliskiego lotniska w Balicach tylko 20 minut.

Jest to perfekcyjne miejsce dla osób ceniących prestiż, komfort mieszkania.

Polecamy dom gdyż jest to idealne miejsce dla rodziny, a także obiekt do działalności jako budynek firmowy (kancelaria prawna, biuro architektoniczne i inna działalność).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Kij (licencja zawodowa nr: 5258) tel.: 662142016.

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna. Przed prezentacją podpisywana
jest standardowa umowa pośrednictwa współpracy.

Dom może być również łatwo przystosowany na działalność komercyjną/biurową.

-

Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i może podlegać aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości